Rajska wyspa przyciąga milionerów. Rynek nieruchomości na Koh Samui wart już 53 mld bahtów

Według danych firmy Colliers Thailand na wyspie znajduje się obecnie 113 projektów mieszkaniowych obejmujących ponad 2 400 nieruchomości. W skład rynku wchodzą apartamenty, luksusowe wille wakacyjne oraz osiedla mieszkaniowe.

Luksusowe wille napędzają wzrost

Największym zainteresowaniem cieszą się wille wakacyjne, które odpowiadają za ponad połowę całkowitej wartości rynku nieruchomości na Koh Samui.

Na wyspie realizowanych jest obecnie 65 projektów obejmujących 749 luksusowych willi o łącznej wartości niemal 30 miliardów bahtów.

Najbardziej pożądane lokalizacje to:

• Chaweng

• Bophut

• Lamai

• Mae Nam

To właśnie tam inwestorzy mogą liczyć na spektakularne widoki na morze, większą prywatność oraz możliwość generowania dochodów z wynajmu krótkoterminowego.

Eksperci podkreślają, że zagraniczni nabywcy coraz częściej traktują Koh Samui nie jako miejsce na kilkutygodniowe wakacje, ale jako długoterminową inwestycję.

Ceny apartamentów mocno rosną

Boom widoczny jest również na rynku apartamentów.

Średnie ceny mieszkań na wyspie wynoszą obecnie od 60 do 80 tysięcy bahtów za metr kwadratowy. Jednocześnie pojawiają się coraz bardziej luksusowe inwestycje, w których ceny przekraczają już 200 tysięcy bahtów za metr kwadratowy.

To poziom jeszcze kilka lat temu niespotykany na Koh Samui.

Według analityków świadczy to o rosnącym zainteresowaniu zamożnych klientów oraz coraz wyższych standardach nowych inwestycji.

Coraz więcej osób przeprowadza się na wyspę

Zmienia się również charakter samego rynku.

Oprócz inwestorów kupujących nieruchomości pod wynajem, rośnie liczba osób decydujących się na długoterminową przeprowadzkę do Tajlandii.

Na Koh Samui działa już 39 osiedli mieszkaniowych przeznaczonych głównie dla osób planujących stały pobyt. Największą popularnością cieszy się spokojniejsza północna część wyspy, oferująca bardziej kameralne warunki do życia.

Trend ten napędzają między innymi praca zdalna, emeryci z Europy oraz osoby poszukujące wyższej jakości życia w tropikalnym klimacie.

Europejczycy dominują na rynku

Według danych Colliers aż 85–90 proc. wszystkich zakupów nieruchomości na Koh Samui realizują obcokrajowcy.

Największą grupę stanowią inwestorzy z Europy, którzy odpowiadają za ponad połowę popytu. Aktywni są również kupujący z Rosji, Australii, Chin oraz Izraela.

Motywacje są różne – od zakupu domu wakacyjnego, przez inwestycje pod wynajem, aż po przeprowadzkę na emeryturę.

Koh Samui zmienia się w międzynarodowe centrum inwestycyjne

Eksperci zwracają uwagę, że sukces wyspy nie wynika wyłącznie z pięknych plaż.

Międzynarodowe lotnisko, prywatne szpitale, szkoły międzynarodowe, rozwinięta infrastruktura oraz rosnąca społeczność ekspatów sprawiają, że Koh Samui coraz częściej jest postrzegane jako miejsce do życia, a nie tylko wakacyjny kurort.

W połączeniu z popularnością pracy zdalnej oraz rosnącym zainteresowaniem luksusowymi nieruchomościami powoduje to, że wyspa staje się jednym z najważniejszych rynków nieruchomości wypoczynkowych w Azji Południowo-Wschodniej.

Jeśli obecny trend się utrzyma, Koh Samui może w najbliższych latach dołączyć do grona najbardziej prestiżowych lokalizacji inwestycyjnych w regionie.